Neubau/Erstbezug – Wunderschöne exklusive Wohnung im Erdgeschoss – Nur noch eine WHG frei!

Das Objekt wurde als KfW-Effizienzhaus 40 „Klimafreundlicher Neubau“ erstellt und es befinden sich hier insgesamt 6 Wohnungen.
Das KfW-Effizienzhaus 40 „Klimafreundlicher Neubau“ garantiert den Bewohnern energiesparende, umweltschonende und vor allem günstige Wärmeversorgung. Erreicht wird dies durch die massive Bauweise, hervorragende Wärmedämmung, Fenster mit Dreifachverglasung und die Versorgung mit dem Fernwärmenetz der EWE.

Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung im Herzen von Augustfehn in der Gemeinde Apen – perfekt geeignet für Familien oder Paare, die modernen Komfort und großzügigen Raum schätzen. Die Wohnung bietet 81,21 m² und verfügt über 3 helle Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein kleiner Garten um die Sonne zu genießen ☀️.

Zusätzlich steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, der das Parken erleichtert. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einem modernen Gebäude mit einer ansprechenden Umgebung, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen bietet.

Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt mtl. € 260,00. Darin enthalten sind auch die Kosten für Heizung & Warmwasser (geschätzte Werte – Erstbezug).
Um die Versorgung mit Wohnungs-Strom kümmert sich der Mieter selbst. Entsprechend sind diese Kosten in der Betriebskostenvorauszahlung nicht enthalten.
Für die mit vermietete Einbauküche sind mtl. € 50,00 zu entrichten.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Erleben Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig kurzen Wegen zum Stadtleben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

– Erstbezug: Die Wohnung ist nagelneu und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Stil einzubringen.
– Hochwertige Ausstattung: Die gehobene Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt.
– Bodenbeläge: Fliesen in den Wohnbereichen sowie ein ansprechender Vinylboden sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
– Barrierefreiheit: Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet, ideal für alle Altersgruppen und Lebenssituationen.
– Aufzug: Ein Aufzug ist vorhanden, was den Zugang zu Ihrer Wohnung besonders komfortabel macht.
– Auflademöglichkeit (Stromanschluss) für E-Bike im Geräteraum
– Anschlussmöglichkeit für Wallbox (E-Auto)
und vieles mehr…

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage, die sowohl Ruhe als auch optimale Erreichbarkeit bietet. Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur 5 Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Auch der nächstgelegene Hauptbahnhof ist nur 5 Minuten entfernt, wodurch Sie bequem und zeitnah in die umliegenden Städte wie z.B. Oldenburg und Leer gelangen können.

Die Umgebung von Apen – Augustfehn zeichnet sich durch eine schöne, ländliche Atmosphäre aus, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Restaurants, in der Nähe zu finden sind. Die attraktive Lage kombiniert somit ländlichen Charme mit urbaner Anbindung.
Der Naherholungsort Bad Zwischenahn ist nur ca. 15 km entfernt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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